Hoy el Congreso de la República aprobó la reforma al Impuesto Único Sobre Inmuebles, una aprobación que cuando entre en vigencia, las casas de habitación o de uso mixto pagarán 0%, mientras que los comercios, industrias y terrenos no residenciales pagarán según una nueva tabla escalonada:
- Inmuebles valorados de 0 a Q500 mil pagarán 3 por millar.
- Inmuebles valorados de Q500 mil 001 a Q1 millón pagarán 6 por millar.
- Inmuebles valorados en más de Q1 millón pagarán 9 por millar.
De tajo, el pleno del Congreso, acabó con el único impuesto que iba directo al municipio y con la votación, se va más de la mitad del dinero con el que las alcaldías bachean, remozan escuelas y abre pozos de agua que son de beneficio para los contribuyentes.
La aprobación se dio luego de que el pleno del Congreso aprobó la enmienda 6709.
LA REFORMA EN DOS EJEMPLOS
El IUSI se calcula sobre el valor registrado de su inmueble. por lo que con la enmienda aprobada así quedaría el pago al momento de entrar en vigencia:
Si usted tiene una casa: Antes una vivienda valorada en Q100 mil pagaba Q900 al año. Con la reforma aprobada pagará Q0. Esto, según los diputados representa un alivio directo para el bolsillo familiar.
Si usted tiene un comercio o similar: Por ejemplo, antes de la aprobación, una tienda de barrio o parcela valorada en Q200 mil pagaba Q1 mil 800 con la tasa previa escalonada. Con la aprobación pagará Q600 por una reducción a 3 por millar o 0.3%.
La distorsión es que el 70% de la recaudación del IUSI en el país proviene de las viviendas por lo que ponerlas en 0%, desaparecen más de Q1 mil millones anuales de las arcas municipales, según estimaciones de las comunas.
¿EN QUÉ SE GASTABA ESE DINERO?
A diferencia del Impuesto al Valor Agregado (IVA) o al Impuesto Sobre la Renta, el IUSI no se va a Finanzas, se queda en 100% en su municipio. Por eso se nota cuando falta.
Ese dinero paga:
- Remozamiento de escuelas y centros de salud
- Calles y avenidas de asfalto que antes eran terracería
- Pozos de agua potable
- Parques, áreas verdes y tren de aseo
Sin ese ingreso, las obras corren el riesgo de pararse y no hay otro impuesto municipal que lo sustituya.
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LOS MÁS GOLPEADOS: LOS QUE MENOS TIENEN
La recaudación está concentrada y la dependencia es brutal. La Ciudad de Guatemala recauda sola el 43.4% del IUSI nacional. Le siguen Mixco, Villa Nueva, Santa Catarina Pinula y Quetzaltenango.
Pero ellos tienen otras fuentes de ingreso. El verdadero golpe es para el interior. 179 municipios, el 53.6% del país, recaudan entre Q77 mil y Q770 mil al año de IUSI. Para ellos eso es casi todo su dinero propio.
Ejemplo: En San Benito, Petén, el IUSI representa el 30% de sus ingresos propios. De los Q7.6 millones que recibe, más de Q4 millones van directo a calles, bacheo, agua potable y parques.
Con la reforma, esa municipalidad pierde Q2.2 millones de un solo tajo. Tendrá que elegir: ¿menos agua o menos calles? 304 de 340 municipios ya tienen baja autonomía financiera. Con esta ley quedan 100% dependientes de lo que el Gobierno Central les quiera transferir.
¿Y AHORA QUÉ SIGUE? LA REFORMA NO ES LEY TODAVÍA
Lo aprobado hoy en el pleno debe pasar 3 filtros más antes de cobrarse:
- Tercera lectura y redacción final: Los diputados deben aprobar artículo por artículo el texto ya enmendado.
- Firma y envío al Ejecutivo: La Junta Directiva firma el Decreto y lo manda al presidente.
- Sanción o veto presidencial: El presidente tiene 15 días para sancionarla y publicarla en el Diario Oficial, o vetarla y devolverla al Congreso.
Solo hasta que se publique, entra en vigencia. Se estima que podría ser entre agosto y septiembre de 2026.
