En las urbes guatemaltecas, cada vez es más común observar las construcciones de torres de apartamentos. Esta inversión no es igual, cada caso es distinto, las ubicaciones, diseños y muchos más aspectos entran en juego.
Esta diferenciación ha sido el punto de partida de la carrera de las constructoras por ofrecer opciones distintas a los potenciales clientes, inclusive más allá de los estatus socioeconómicos.
Amenidades diversas, entornos temáticos, supermercados y más diferenciadores han surgido en esta competencia por colocar en el mercado opciones que capten el interés de los posibles compradores.
POR QUÉ IMPORTAN LOS DIFERENCIADORES
La arquitecta Marielos Arlen Marín, profesora e investigadora del Observatorio para las Ciudades, del Departamento de Investigación de la Facultad de Arquitectura y Diseño de la Universidad del Istmo, señala que los diferenciadores forman parte de los elementos que aportarán en «la calidad del espacio».
Menciona que la cercanía con líneas de transporte público, infraestructura física, destinos culturales, restaurantes, servicios y agilidad -como las ciudades de 15 minutos-, así como las amenidades internas como la piscina, gimnasio, entre otras, aportan son factores que pueden generar plusvalía.
Además, esta carrera de las constructoras ha producido diversos proyectos, como complejos de torres que tienen supermercados o centros comerciales que, aunque están abiertos al público, generan valor al dar una cercanía inmediata a quienes viven en los edificios.
En cambio, otras han optado por modificar el entorno, ya sea con más espacios verdes o incluso que las torres estén dentro de una colonia, prometiendo un doble anillo de seguridad y calles más libres para disfrutar del día a día.
«Es parte como una respuesta del mercado a las demandas que tienen sus clientes, o para tener una diferencia de oferta de esa demanda. Y también es una respuesta a los potenciales incentivos que las ciudades pueden presentar para los desarrolladores», ilustra la arquitecta.
Añade que las condiciones de los municipios y de los proyectos planeados también influyen, por lo que se pueden observar también edificios que ofrecen menos parqueos, pero más cercanía con servicios esenciales.
En medio de estas diferentes ofertas en el mercado, las personas pueden tomar de referencia estas dinámicas no solo para optar al proyecto que es ajuste mejor a sus necesidades y disfrute, sino para tener plusvalía en su inversión.
