¿Es necesario tener un salario alto para comprar un apartamento? Es una de las preguntas más frecuentes entre las personas que buscan dejar de pagar renta o independizarse. Al pensar en comprar un apartamento, surgen muchas dudas relacionadas con el salario, las cuotas y la posibilidad de acceder a un financiamiento.
Según instituciones financieras, el factor decisivo no es el monto del salario de la persona, sino cuánto dinero puede destinar al pago sin comprometer su estabilidad económica, es decir, el riesgo financiero.
En este sentido, la Superintendencia de Bancos (Sib) informa que un crédito hipotecario es «un compromiso de largo plazo», ya que son los activos crediticios destinados a financiar la adquisición, construcción, remodelación o reparación de vivienda propia.
Para comprar un apartamento, los interesados pueden solicitar un crédito hipotecario y facilitar la compra y pagos de este mismo. Sin embargo, la Sib enfatiza que las entidades financieras deben asegurarse de que las personas tengan la capacidad para realizar el pago oportuno del préstamo hipotecario antes de aprobarlo y durante toda la vigencia del crédito.
Cuando las entidades financieras evalúan la situación financiera del solicitante, lo realizan verificando información a través del historial crediticio, el cual refleja su comportamiento de pago, el número de créditos que tiene activos, saldos pendientes y el patrón de los pagos que ha efectuado, resalta la Sib.
Con ello, verifican la capacidad de pago y determinan la cuota mensual que la persona puede asumir. El ideal recomendado es que el nivel de endeudamiento no supere el 35 % de los ingresos del solicitante o núcleo familiar.
Por ello, las personas pueden trazarse reducir y mantener un control de gastos, revisar estados de cuenta, consolidar deudas para mejorar su perfil financiero, ahorrar para cubrir los pagos extras y enganche y no exceder la capacidad de endeudamiento antes de solicitar un préstamo hipotecario, tal como lo recomienda la Sib.
Asimismo, pueden unir sus ingresos para aumentar la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario y asumir una cuota mensual más cómoda, ya que, según explican, las entidades financieras no verifican solo si una persona o núcleo familiar puede pagar una cuota, sino cómo puede influir a largo plazo.
Por ejemplo, una persona con ingresos de Q8 mil mensuales puede optar por pagar una cuota de Q2 mil 800, o una pareja que, al unir sus ingresos, posee aproximadamente Q10 mil al mes, puede optar por un crédito hipotecario para comprar un apartamento propio con una cuota estimada de Q3 mil 500.
De igual manera, en una familia que posea ingresos conjuntos de Q12 mil mensuales podrían calificar para una cuota estimada de Q4 mil 200. Esto depende del nivel de endeudamiento, comportamiento de pago y que la evaluación financiera realizada por un banco lo permita.
CREA UN ESPACIO PROPIO
Comprar un apartamento es más que adquirir un espacio físico, algunos lo relacionan con estabilidad, independencia y la posibilidad de crear lo propio; también representa una responsabilidad familiar de una inversión mensual por un inmueble, como lo son los apartamentos de Vías San Rafael.
Este proyecto de vivienda, según informan, es una alternativa para quienes desean adquirir su primer apartamento. Además, Vías San Rafael menciona que se destaca por su ubicación cerca de mercados, bancos, restaurantes, comercios, plazas médicas y distintos servicios esenciales que forman parte de la rutina diaria en zona 18.
De igual manera, añade que ofrece comodidad y espacios de convivencia dentro del complejo para toda la familia, lo que la convierte en una opción para las personas que buscan un espacio para construir un futuro.
Tener un apartamento propio, para muchas personas, no solamente representa comprar un inmueble, sino comenzar una nueva etapa con mayor estabilidad, independencia y la posibilidad de invertir en algo que pueda convertirse en suyo.
Listo para que des el paso hoy
Contenido patrocinado:
