Para la construcción del Centro Administrativo del Estado (CAE), se había lanzado una licitación en 2025 los estudios de impacto vial y de tránsito. Sin embargo, se acaba de lanzar un nuevo concurso.
De acuerdo con Guatecompras, se lanzó el concurso de licitación para un estudio de factibilidad para el CAE, el cual estará disponible del 16 al 22 de enero para la recepción de ofertas.
El proyecto busca albergar oficinas estatales en 4 edificios concentrados en terrenos de la antigua estación de trenes de Ferrocarriles de Guatemala (FEGUA).
Con ello, se espera el traslado de aproximadamente 12 mil funcionarios, empleados públicos y contratistas.
«El oferente que resulte adjudicado, deberá plantear una propuesta de la gobernanza al momento del traslado de las instituciones que finalmente se determinen, en la fase de ejecución del proyecto», se lee en las bases de la licitación.
Se espera que el estudio de factibilidad contemple varios análisis de factibilidad técnica, legal, financiera, de riesgos y socioambiental. Además, el CAE será construido bajo la modalidad de Alianza Público Privada (APP).
En ese sentido, se consultó al director ejecutivo en funciones de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI), antes Agencia Nacional de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura (ANADIE), Kevyn Valencia.
El funcionario explicó que «el año pasado, tuvo dos licitaciones. Una de ellas era para el estudio de factibilidad del proyecto, el cual no llevó a buen curso, tomando en cuenta que la máxima autoridad que en este caso era con Anadie, no aprobó lo actuado por la Junta por haber unas inconsistencias».
Por ello, dijo que se decidió lanzar un nuevo concurso para el estudio de factibilidad.
«El otro de los estudios que se hizo paulatinamente entre el Centro Administrativo en Estado es el rescate patrimonial y es una apuesta de valor de los bienes patrimoniales que están dentro del predio de FEGUA», recordó.
Asimismo, indicó que «es la primera vez que se hace desde el sector público y básicamente es pionero para que el sector público realice este tipo de actividades con un foque derivado del modelo de alianzas público-privados, el cual está en esta fase en la respuesta administrativa de algunos recursos que se plantearon».
Prosiguió explicando que «nosotros consideramos que esos recursos pudieran estar finalizados terminando enero, por lo que ya en la fase de firma de contrato y primeros entregables estarían en febrero».
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EL PROYECTO
Según se lee en la licitación, «el monto de inversión estimado (CAPEX) del proyecto es aproximadamente de US$ 270 millones (Sin incluir la inversión estimada para el proyecto de restauración patrimonial), y el monto de operación (OPEX) del proyecto es alrededor de US$ 374 millones».
Asimismo, se explica que «el financiamiento de este proyecto se prevé que se realice a través de pagos por disponibilidad más ingresos comerciales, convirtiendo el desembolso actual de alquileres en el pago del proyecto durante el plazo entre 25 y 30 años».
Según se justifica, el Gobierno de Guatemala estaría transformando el gasto en alquiler de edificios para empleados públicos en una inversión.
Esto debido a que «dejará de gastar aproximadamente Q350 millones anuales en renta,
y ese dinero se utilizará para financiar la construcción y operación del nuevo edificio que, al finalizar el proyecto, será propiedad del Estado».
ANI refiere que entre los desafíos para concretar la construcción del CAE hay cuatro aspectos a destacar:
- Conservación y puesta en valor del patrimonio industrial y arqueológico de los patios de FEGUA
- Aprobación de la Mesa Técnica del Centro Cívico
- Integración de servicios públicos enfocados en la eficiencia y atención a usuarios
- Recuperación de espacios públicos
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